רעננה כבר שנים נחשבת לאחת הערים המבוקשות בישראל, איכות חיים גבוהה, מוסדות חינוך מצוינים, תחבורה נוחה וקהילה משפחתית שמושכת אליה זוגות צעירים, משפחות ומשקיעים. בשנים האחרונות נוספו אליה יותר ויותר פרויקטים חדשים, חלקם במסגרת התחדשות עירונית וחלקם בבנייה חדשה לחלוטין, מה שמייצר הזדמנויות מצוינות למי שמחפש דירה בעיר.
כדי לעזור לכם להתמצא, ריכזנו את האזורים המעניינים, מה כדאי לבדוק לפני בחירת פרויקט, ואיך למצוא את ההזדמנות הבאה שלכם ברעננה.
איפה נמצאים הפרויקטים החדשים הבולטים ברעננה?
שכונת נווה זמר, מבוקשת וממשיכה להתפתח. נווה זמר היא כיום אחד האזורים המדוברים בעיר. שכונה חדשה, מתוכננת היטב, עם פארקים, גני ילדים, מוסדות ציבור ושבילים ירוקים. הדירות כאן פונות בעיקר למשפחות שמחפשות סביבת מגורים מודרנית ושקטה, עם נגישות טובה לכביש 531 ולתחנת רכבת רעננה דרום.
אזור פארק רעננה, קרוב לטבע ולמרכז העיר. סביב פארק רעננה מתקיימים פרויקטים חדשים במסגרת פינוי-בינוי והתחדשות עירונית. היתרון: מרחק קצר ממרכז העיר, נגישות גבוהה לצירים מרכזיים, וחיי קהילה עשירים. זהו אזור שמתאים במיוחד למשפחות שמחפשות גם אווירה ירוקה וגם קרבה לכל השירותים.
התחדשות עירונית במרכז העיר, הזדמנות במיקום מנצח. לאורך הרחובות אחוזה, ברנדייס והרחובות הסמוכים אליהם מתפתחים פרויקטים רבים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי. היתרון הגדול: מרחק הליכה מבתי קפה, קניונים, בתי ספר ומרכזי תרבות. מי שמחפש עירוניות נוחה, ללא צורך ברכב לכל פעולה, ימצא כאן עניין. ניתן למצוא מגוון פרויקטים מעניינים כאן באתר בוני בניין.
איך למצוא פרויקטים חדשים ברעננה?
- מעקב אחרי אתרי יזמים וחברות בנייה. חברות מובילות מפרסמות באופן קבוע מידע על פרויקטים חדשים: דירות חדשות, פרויקטי פרימיום, התקדמות בנייה ועוד. מומלץ להירשם לרשימות התפוצה כדי לקבל עדכונים בזמן אמת.
- בדיקת אתר העירייה ומידע תכנוני. עיריית רעננה מפעילה מערכות מידע תכנוניות המציגות תוכניות בנייה, בקשות להיתרים ופרויקטים בשלבי התקדמות שונים. זוהי דרך מצוינת להבין מה מתוכנן בכל רחוב ושכונה.
- תיווך מקומי. מכירים כל פינה בעיר. מתווכים ברעננה יודעים לזהות הזדמנויות עוד לפני שהן מגיעות לשוק הרחב. אם אתם מחפשים דירה בפרויקט חדש בשלב מוקדם, מתווך מקומי יכול להיות נכס.
- קבוצות פייסבוק וקהילות דיגיטליות. רעננה פעילה במיוחד ברשתות החברתיות. בקבוצות מקומיות ניתן למצוא המלצות, עדכונים, פרסומים על שלבי שיווק ראשוניים ולעיתים אף מידע "מתחת לרדאר".
מה חשוב לשים לב אליו?
כשבוחנים פרויקטים חדשים ברעננה, חשוב להתמקד קודם כול במיקום ובהתאמה שלו לאורח חיינו.
קרבה לכבישים מרכזיים כמו 531 ו-4 או לתחנות הרכבת יכולה להשפיע דרמטית על הנוחות היומיומית, במיוחד למי שיוצא לעבודה מחוץ לעיר. גם בתוך רעננה עצמה יש הבדל בין אזורים שקטים לשכונות קרובות למרכז העיר, בין רחובות עם עומס תחבורה לאזורים ירוקים ונעימים להליכה. ההבנה כיצד תיראה הסביבה בעוד כמה שנים, עם השלמת פרויקטי בנייה ותשתיות, היא חלק בלתי נפרד מקבלת ההחלטה.
בנוסף, כמובן עבור משפחות עם ילדים וזוגות המתכננים להרחיב את התא המשפחתי, קרבה למוסדות חינוך איכותיים, לפארקים ולשירותים קהילתיים היא מרכיב מרכזי.
רעננה מתגאה במערכת חינוך מצוינת, ולכן רצוי לבדוק לאיזה בית ספר משויכת כל כתובת ומה מאפיין את השכונה שמסביבה, החל מאווירה קהילתית ועד נגישות למרכזי פנאי ותרבות.
גם פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית עשויים להוות הזדמנות מצוינת, במיוחד באזורים מבוקשים ותיקים, אך חשוב לבדוק מי היזם, מהו שלב הפרויקט ומהם לוחות הזמנים הצפויים.